135 Rue BOISE-DES-CHENES · Pincourt
Valeur estimée
947 200 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 247,1 m² · constr. 2004 · terrain 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 000 $
Rôle antérieur 620 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672518054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
688 300 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
71070672518054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 94 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 74 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 860 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 212 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 580 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 956 710 $ Poids 90 % |
| 3 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 278 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 984 855 $ Poids 80 % |
| 4 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 755 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 948 774 $ Poids 76 % |
| 5 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 830 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +64 880 $ | 894 413 $ Poids 71 % |
| 6 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 122 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −58 747 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 142 998 $ Poids 69 % |
| 7 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 231 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 031 770 $ Poids 66 % |
| 8 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 540 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −50 058 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 007 994 $ Poids 63 % |
| 9 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 193 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 431 262 $ Poids 61 % |
| 10 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 982 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 307 $ Poids 60 % |
| 11 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 195 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 548 $ Poids 59 % |
| 12 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 911 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +51 090 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 835 252 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.