259 Rue BOSQUET · Pincourt
Valeur estimée
1 002 200 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 261,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 600 $
Rôle antérieur 588 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672519771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
684 000 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
71070672519771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
270
Prix médian
464 154 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 96 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 165 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 221 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 187 747 $ Poids 80 % |
| 3 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 187 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 024 447 $ Poids 78 % |
| 4 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 306 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 602 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 998 427 $ Poids 76 % |
| 5 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 533 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 048 234 $ Poids 74 % |
| 6 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 848 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 987 776 $ Poids 68 % |
| 7 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 734 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 729 $ · Ajust. âge +77 045 $ | 930 774 $ Poids 68 % |
| 8 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 340 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −66 623 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 1 031 378 $ Poids 67 % |
| 9 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 306 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 1 072 713 $ Poids 63 % |
| 10 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 983 080 $ Poids 56 % |
| 11 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 295 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +5 553 $ | 446 240 $ Poids 51 % |
| 12 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +47 362 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 797 517 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.