1036 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 191,9 m² · constr. 2008 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 503 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672521601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
589 200 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
71070672521601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 87 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 131 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 627 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 573 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 756 112 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 503 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 306 $ Poids 77 % |
| 4 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 212 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +55 586 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 934 937 $ Poids 76 % |
| 5 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 791 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 882 300 $ Poids 76 % |
| 6 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 575 m · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −28 062 $ | 392 219 $ Poids 75 % |
| 7 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 325 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −48 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 399 $ Poids 69 % |
| 8 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 716 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 388 763 $ Poids 68 % |
| 9 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 881 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 848 713 $ Poids 67 % |
| 10 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 292 m · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 753 906 $ Poids 65 % |
| 11 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 968 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 710 274 $ Poids 65 % |
| 12 | 120, rue des Frênes, Pincourt 2025-05-23 · 269 m · Vendu 725 000 $ (3 747 $/m²) 193,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 801 291 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.