1210 Rue GENEVRIERS · Pincourt
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 238,3 m² · constr. 2007 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 575 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672521958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
71070672521958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 90 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 436 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 761 364 $ Poids 89 % |
| 2 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 313 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 831 215 $ Poids 85 % |
| 3 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 700 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 952 916 $ Poids 79 % |
| 4 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 615 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 976 $ Poids 79 % |
| 5 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 428 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −59 928 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 941 991 $ Poids 66 % |
| 6 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 187 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 704 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 919 504 $ Poids 63 % |
| 7 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 967 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 946 358 $ Poids 63 % |
| 8 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 774 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 982 314 $ Poids 62 % |
| 9 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 636 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −3 761 $ | 428 929 $ Poids 60 % |
| 10 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 422 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −65 904 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 006 999 $ Poids 56 % |
| 11 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 601 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +5 553 $ | 428 149 $ Poids 53 % |
| 12 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 008 288 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.