1051 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 223 m² · constr. 2007 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 533 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672530210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
71070672530210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 87 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 269 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 803 594 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 350 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 737 210 $ Poids 91 % |
| 3 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 20 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 364 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 887 164 $ Poids 82 % |
| 4 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 872 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 922 510 $ Poids 70 % |
| 5 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 601 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 596 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 807 922 $ Poids 68 % |
| 6 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 820 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −3 761 $ | 415 065 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 411 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +50 518 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 825 677 $ Poids 60 % |
| 8 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 945 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 976 576 $ Poids 59 % |
| 9 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 798 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 300 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −23 557 $ | 329 010 $ Poids 54 % |
| 11 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 307 m · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +47 926 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 805 254 $ Poids 51 % |
| 12 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 915 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 024 249 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.