1241 Rue GENEVRIERS · Pincourt
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 220,4 m² · constr. 2007 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 577 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672531834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
71070672531834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 87 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 215 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 798 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 475 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 733 105 $ Poids 85 % |
| 3 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 146 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 868 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 881 668 $ Poids 84 % |
| 4 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 786 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 917 342 $ Poids 74 % |
| 5 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 683 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −3 761 $ | 412 709 $ Poids 72 % |
| 6 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 700 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 803 298 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 565 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +46 140 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 821 298 $ Poids 59 % |
| 8 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 814 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 233 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 942 208 $ Poids 57 % |
| 9 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 687 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 767 $ Poids 56 % |
| 10 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 695 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 947 060 $ Poids 54 % |
| 11 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 971 187 $ Poids 52 % |
| 12 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 416 m · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +43 345 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 800 673 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.