1056 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 126,8 m² · constr. 2008 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 434 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672531971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
71070672531971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 79 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 51 m · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 154 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 718 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 735 739 $ Poids 63 % |
| 3 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 620 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 671 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 729 671 $ Poids 63 % |
| 4 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 699 m · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 862 $ Poids 61 % |
| 5 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 775 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 847 844 $ Poids 58 % |
| 6 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 263 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 869 m · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 850 679 $ Poids 54 % |
| 8 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 840 $ Poids 51 % |
| 9 | 99, 23e avenue, Pincourt 2025-05-05 · 778 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 639 197 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 821 185 $ Poids 47 % |
| 11 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 586 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +77 386 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 771 654 $ Poids 45 % |
| 12 | 65, Place Bois-Soleil, Pincourt 2025-07-04 · 627 m · Vendu 457 000 $ (4 204 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +38 048 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 553 434 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.