1610 Rue FEVIERS · Pincourt
Valeur estimée
1 238 500 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 327,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 000 $
Rôle antérieur 896 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672533759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
950 500 $
Rôle antérieur
896 800 $
ID provincial
71070672533759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 99 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 354 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +53 769 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 1 151 770 $ Poids 81 % |
| 2 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 222 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +95 075 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 167 977 $ Poids 57 % |
| 3 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 477 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +102 307 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 320 627 $ Poids 53 % |
| 4 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 293 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +51 442 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 234 971 $ Poids 51 % |
| 5 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 642 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +100 478 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 102 398 $ Poids 51 % |
| 6 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 390 m · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +50 201 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 251 342 $ Poids 50 % |
| 7 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 911 m · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 321 093 $ Poids 43 % |
| 8 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 412 m · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +76 181 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 150 243 $ Poids 31 % |
| 9 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 264 m · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 824 $ Poids 23 % |
| 10 | 810, rue des Aulnaies, Pincourt 2024-07-26 · 427 m · Vendu 1 040 000 $ (3 798 $/m²) 273,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +102 367 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 318 729 $ Poids 20 % |
| 11 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 171 $ Poids 18 % |
| 12 | 1609, rue des Féviers, Pincourt 2024-06-10 · 100 m · Vendu 1 048 000 $ (3 894 $/m²) 269,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +114 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 785 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.