1612 Rue FEVIERS · Pincourt
Valeur estimée
1 171 100 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 314,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 000 $
Rôle antérieur 788 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672533958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
798 200 $
Rôle antérieur
788 100 $
ID provincial
71070672533958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 99 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 380 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 1 127 872 $ Poids 88 % |
| 2 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 214 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +71 306 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 144 208 $ Poids 67 % |
| 3 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 502 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +75 931 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 294 251 $ Poids 62 % |
| 4 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 641 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +76 794 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 078 714 $ Poids 61 % |
| 5 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 318 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 211 952 $ Poids 56 % |
| 6 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 416 m · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 228 172 $ Poids 54 % |
| 7 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 491 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 830 $ Poids 49 % |
| 8 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 920 m · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 315 333 $ Poids 47 % |
| 9 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 434 m · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +55 188 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 129 249 $ Poids 36 % |
| 10 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 265 m · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 478 $ Poids 25 % |
| 11 | 810, rue des Aulnaies, Pincourt 2024-07-26 · 451 m · Vendu 1 040 000 $ (3 798 $/m²) 273,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +77 297 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 293 660 $ Poids 23 % |
| 12 | 1609, rue des Féviers, Pincourt 2024-06-10 · 78 m · Vendu 1 048 000 $ (3 894 $/m²) 269,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +88 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 082 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.