1608 Rue FEVIERS · Pincourt
Valeur estimée
1 170 600 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 295,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 100 $
Rôle antérieur 830 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672534752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
864 600 $
Rôle antérieur
830 500 $
ID provincial
71070672534752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 99 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 338 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 1 094 018 $ Poids 93 % |
| 2 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 197 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 110 536 $ Poids 80 % |
| 3 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 453 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 256 885 $ Poids 74 % |
| 4 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 678 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +43 242 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 045 161 $ Poids 72 % |
| 5 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 440 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 227 $ Poids 66 % |
| 6 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 272 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 179 343 $ Poids 59 % |
| 7 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 383 m · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 195 349 $ Poids 56 % |
| 8 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 939 m · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 307 172 $ Poids 48 % |
| 9 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 532 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +89 234 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 088 106 $ Poids 47 % |
| 10 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 980 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +85 008 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 050 357 $ Poids 43 % |
| 11 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 381 m · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 099 508 $ Poids 42 % |
| 12 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 661 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +86 613 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 1 138 288 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.