1122 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 202,3 m² · constr. 2008 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 502 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672535843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
71070672535843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 86 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 305 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 398 187 $ Poids 90 % |
| 2 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 527 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 609 $ Poids 88 % |
| 3 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 528 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 905 739 $ Poids 85 % |
| 4 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 505 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 174 $ Poids 80 % |
| 5 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 654 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 877 935 $ Poids 79 % |
| 6 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 465 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +45 556 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 871 824 $ Poids 76 % |
| 7 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 324 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 913 669 $ Poids 68 % |
| 8 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 916 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 774 608 $ Poids 67 % |
| 9 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 534 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 454 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 885 936 $ Poids 66 % |
| 10 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 417 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +81 279 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 960 630 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 939 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 819 $ Poids 57 % |
| 12 | 120, rue des Frênes, Pincourt 2025-05-23 · 589 m · Vendu 725 000 $ (3 747 $/m²) 193,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 820 774 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.