420 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
1 120 000 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 321,4 m² · constr. 2006 · terrain 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 400 $
Rôle antérieur 717 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672537518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
808 000 $
Rôle antérieur
717 100 $
ID provincial
71070672537518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 98 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 337 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 969 $ Poids 85 % |
| 2 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 311 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +89 719 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 302 513 $ Poids 61 % |
| 3 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 323 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +83 730 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 151 683 $ Poids 60 % |
| 4 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 277 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 785 $ Poids 54 % |
| 5 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 437 m · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 235 034 $ Poids 51 % |
| 6 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +89 175 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 086 219 $ Poids 43 % |
| 7 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 164 m · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +66 162 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 135 773 $ Poids 36 % |
| 8 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 318 344 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −5 744 $ | 1 262 832 $ Poids 29 % |
| 10 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 226 m · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −5 444 $ | 1 365 238 $ Poids 24 % |
| 11 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 1 145 129 $ Poids 22 % |
| 12 | 810, rue des Aulnaies, Pincourt 2024-07-26 · 523 m · Vendu 1 040 000 $ (3 798 $/m²) 273,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +90 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 565 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.