414 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
1 007 300 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 261,3 m² · constr. 2006 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 500 $
Rôle antérieur 652 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672538554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
789 400 $
Rôle antérieur
652 700 $
ID provincial
71070672538554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
282
Prix médian
449 691 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 96 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 269 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 893 651 $ Poids 95 % |
| 2 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 369 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 043 464 $ Poids 79 % |
| 3 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 115 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 081 $ Poids 78 % |
| 4 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 329 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −30 373 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 182 422 $ Poids 78 % |
| 5 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 454 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 801 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 994 061 $ Poids 72 % |
| 6 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 741 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 901 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 926 891 $ Poids 67 % |
| 7 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 377 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −66 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 164 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 991 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 983 457 $ Poids 61 % |
| 9 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 480 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 1 068 163 $ Poids 59 % |
| 10 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 978 384 $ Poids 58 % |
| 11 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +47 519 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 794 025 $ Poids 49 % |
| 12 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 406 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +3 702 $ | 444 468 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.