410 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
1 079 100 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 286,3 m² · constr. 2007 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 400 $
Rôle antérieur 684 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672538578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
819 300 $
Rôle antérieur
684 300 $
ID provincial
71070672538578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
283
Prix médian
449 381 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 97 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 406 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 1 076 819 $ Poids 88 % |
| 2 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 345 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 237 902 $ Poids 81 % |
| 3 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 402 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 093 430 $ Poids 80 % |
| 4 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 284 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 664 $ Poids 78 % |
| 5 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 77 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +71 755 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 070 628 $ Poids 61 % |
| 6 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 356 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 162 777 $ Poids 56 % |
| 7 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 028 116 $ Poids 55 % |
| 8 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 505 m · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 178 674 $ Poids 52 % |
| 9 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 702 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 802 $ · Ajust. âge +77 045 $ | 973 847 $ Poids 49 % |
| 10 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 464 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 485 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 1 048 310 $ Poids 49 % |
| 11 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +67 826 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 033 174 $ Poids 47 % |
| 12 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 482 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +68 608 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 1 120 284 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.