406 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
1 063 800 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 272,6 m² · constr. 2006 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 900 $
Rôle antérieur 664 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672539572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
820 000 $
Rôle antérieur
664 000 $
ID provincial
71070672539572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
283
Prix médian
449 381 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 97 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 302 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 913 353 $ Poids 88 % |
| 2 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 363 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 205 001 $ Poids 81 % |
| 3 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 436 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 063 811 $ Poids 81 % |
| 4 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 435 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −45 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 622 $ Poids 78 % |
| 5 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 38 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +46 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 871 $ Poids 72 % |
| 6 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 664 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 292 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 946 282 $ Poids 61 % |
| 7 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 476 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 258 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 1 016 518 $ Poids 61 % |
| 8 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 998 659 $ Poids 55 % |
| 9 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 003 895 $ Poids 55 % |
| 10 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 486 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 1 089 579 $ Poids 54 % |
| 11 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 388 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −44 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 687 $ Poids 49 % |
| 12 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 233 m · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 058 160 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.