1060 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 123,5 m² · constr. 2008 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 434 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672541233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
71070672541233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 80 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 85 m · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 987 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 640 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 720 362 $ Poids 69 % |
| 3 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 735 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 727 569 $ Poids 64 % |
| 4 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 732 m · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 151 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 901 m · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 839 771 $ Poids 55 % |
| 6 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 489 $ Poids 54 % |
| 7 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 774 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −45 305 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 838 500 $ Poids 52 % |
| 8 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 600 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +67 252 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 761 520 $ Poids 51 % |
| 9 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 606 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +55 032 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 616 900 $ Poids 50 % |
| 10 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 240 $ Poids 48 % |
| 11 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 665 m · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +57 292 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 850 $ Poids 48 % |
| 12 | 99, 23e avenue, Pincourt 2025-05-05 · 806 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 632 016 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.