1062 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 140,7 m² · constr. 2007 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 498 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672541384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
71070672541384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 85 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 106 m · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +50 833 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 779 365 $ Poids 72 % |
| 2 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 774 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 883 252 $ Poids 68 % |
| 3 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 875 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 824 338 $ Poids 65 % |
| 4 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 143 m · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −44 953 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 724 502 $ Poids 62 % |
| 5 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 640 $ Poids 55 % |
| 6 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 745 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +43 818 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 770 150 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 860 166 $ Poids 48 % |
| 8 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 993 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −46 137 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 745 906 $ Poids 46 % |
| 9 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 622 020 $ Poids 45 % |
| 10 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 357 864 $ Poids 41 % |
| 11 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 793 $ Poids 40 % |
| 12 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 753 m · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 071 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.