1609 Rue FEVIERS · Pincourt
Valeur estimée
1 120 400 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 269,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 500 $
Rôle antérieur 782 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672544630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
773 400 $
Rôle antérieur
782 300 $
ID provincial
71070672544630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 98 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 156 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 062 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 530 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 676 $ Poids 83 % |
| 3 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 692 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 997 254 $ Poids 79 % |
| 4 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 547 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 203 533 $ Poids 75 % |
| 5 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 437 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −52 321 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 1 045 680 $ Poids 74 % |
| 6 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 578 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 038 982 $ Poids 64 % |
| 7 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 677 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 303 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 1 014 128 $ Poids 58 % |
| 8 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 704 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +59 833 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 809 989 $ Poids 57 % |
| 9 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 345 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +90 807 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 886 818 $ Poids 54 % |
| 10 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 002 065 $ Poids 53 % |
| 11 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 755 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 1 087 686 $ Poids 48 % |
| 12 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 369 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −50 744 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 132 784 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.