1118 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 199,4 m² · constr. 2008 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 506 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672545222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
71070672545222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 89 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 526 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 480 $ Poids 88 % |
| 2 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 322 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 395 559 $ Poids 88 % |
| 3 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 563 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 899 203 $ Poids 85 % |
| 4 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 670 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 871 732 $ Poids 79 % |
| 5 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 478 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 865 380 $ Poids 79 % |
| 6 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 487 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −35 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 939 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 941 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 769 451 $ Poids 67 % |
| 8 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 345 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 907 631 $ Poids 66 % |
| 9 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 442 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +74 115 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 953 465 $ Poids 61 % |
| 10 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 571 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 217 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 880 173 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 942 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 936 $ Poids 57 % |
| 12 | 807, rue des Aulnaies, Pincourt 2025-06-18 · 564 m · Vendu 760 000 $ (4 099 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 855 252 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.