1119 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
838 000 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 215 m² · constr. 2007 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 543 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672545637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
625 600 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
71070672545637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 90 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 302 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −3 761 $ | 407 815 $ Poids 89 % |
| 2 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 519 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 789 152 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 592 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 906 611 $ Poids 79 % |
| 4 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 578 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 870 254 $ Poids 78 % |
| 5 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 575 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 062 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 930 037 $ Poids 72 % |
| 6 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 644 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +40 431 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 900 908 $ Poids 71 % |
| 7 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 330 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 935 815 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 844 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 724 580 $ Poids 65 % |
| 9 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 448 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +73 778 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 896 006 $ Poids 62 % |
| 10 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 793 695 $ Poids 57 % |
| 11 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 417 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 352 $ Poids 55 % |
| 12 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 998 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 552 $ · Ajust. âge +77 045 $ | 851 493 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.