1112 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 195,9 m² · constr. 2007 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 517 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672545781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
71070672545781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 89 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 522 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 829 882 $ Poids 88 % |
| 2 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 362 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −3 761 $ | 390 508 $ Poids 84 % |
| 3 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 619 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 886 990 $ Poids 84 % |
| 4 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 511 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 853 562 $ Poids 81 % |
| 5 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 707 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 860 049 $ Poids 78 % |
| 6 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 455 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −41 341 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 754 670 $ Poids 73 % |
| 7 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 972 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 759 726 $ Poids 65 % |
| 8 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 476 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +65 468 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 940 634 $ Poids 65 % |
| 9 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 389 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 896 043 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 941 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 042 $ Poids 58 % |
| 11 | 1123, rue du Suroît, Pincourt 2025-08-20 · 88 m · Vendu 684 000 $ (4 021 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie +51 873 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 788 935 $ Poids 58 % |
| 12 | 807, rue des Aulnaies, Pincourt 2025-06-18 · 615 m · Vendu 760 000 $ (4 099 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 279 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.