1731 Rue POMMETIERS · Pincourt
Valeur estimée
1 101 900 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 310,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 747 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672546406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
739 900 $
Rôle antérieur
747 700 $
ID provincial
71070672546406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 98 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 364 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 1 121 174 $ Poids 90 % |
| 2 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 176 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +64 644 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 137 546 $ Poids 70 % |
| 3 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 396 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +68 538 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 286 857 $ Poids 67 % |
| 4 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 287 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 205 500 $ Poids 57 % |
| 5 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 353 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 379 $ Poids 55 % |
| 6 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 453 m · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 221 678 $ Poids 54 % |
| 7 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 918 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +70 156 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 072 075 $ Poids 52 % |
| 8 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 263 m · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +49 303 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 123 364 $ Poids 39 % |
| 9 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 313 718 $ Poids 38 % |
| 10 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +112 138 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 077 487 $ Poids 32 % |
| 11 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 592 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +115 041 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 1 166 717 $ Poids 31 % |
| 12 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 067 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.