1407 Rue LAURIERS · Pincourt
Valeur estimée
806 500 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 217,1 m² · constr. 2008 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 608 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672550086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
592 100 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
71070672550086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 88 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 78 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 893 $ Poids 99 % |
| 2 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 172 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 893 $ Poids 88 % |
| 3 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 542 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 731 545 $ Poids 80 % |
| 4 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 791 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 411 599 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 792 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 800 929 $ Poids 65 % |
| 6 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 929 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 915 349 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 540 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 815 741 $ Poids 62 % |
| 8 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 949 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 969 222 $ Poids 55 % |
| 9 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 953 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 795 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 939 095 $ Poids 54 % |
| 10 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 914 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 015 505 $ Poids 53 % |
| 11 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 499 m · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 798 308 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 325 816 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.