1409 Rue LAURIERS · Pincourt
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 140,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 548 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672550253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
71070672550253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 82 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 166 m · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 785 887 $ Poids 72 % |
| 2 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 146 m · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −45 174 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 731 382 $ Poids 61 % |
| 3 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 915 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 890 869 $ Poids 61 % |
| 4 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 832 360 $ Poids 58 % |
| 5 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 440 $ Poids 48 % |
| 6 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 858 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 769 902 $ Poids 45 % |
| 7 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 859 886 $ Poids 42 % |
| 8 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 715 m · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 019 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −46 366 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 753 027 $ Poids 40 % |
| 10 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 621 833 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 874 m · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +70 735 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 900 233 $ Poids 39 % |
| 12 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 929 m · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −42 561 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 910 940 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.