1417 Rue LAURIERS · Pincourt
Valeur estimée
800 000 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 227,4 m² · constr. 2008 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 568 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672550997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
576 800 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
71070672550997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 88 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 18 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 487 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 636 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 747 806 $ Poids 82 % |
| 3 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 267 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 664 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 981 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 935 819 $ Poids 65 % |
| 5 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 806 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 420 932 $ Poids 62 % |
| 6 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 952 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 990 571 $ Poids 60 % |
| 7 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 856 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 028 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 843 397 $ Poids 58 % |
| 8 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 887 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 421 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 819 248 $ Poids 52 % |
| 9 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 608 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +57 927 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 833 086 $ Poids 51 % |
| 10 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 916 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −36 613 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 966 809 $ Poids 50 % |
| 11 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 915 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 039 280 $ Poids 49 % |
| 12 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 576 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −79 486 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 927 309 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.