1069 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 183 m² · constr. 2009 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 478 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672551202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
71070672551202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 86 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 216 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 811 014 $ Poids 87 % |
| 2 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 443 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 917 134 $ Poids 81 % |
| 3 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 631 m · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −26 192 $ | 384 880 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 605 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 319 $ Poids 70 % |
| 5 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 889 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 832 975 $ Poids 70 % |
| 6 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 179 m · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +48 259 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 824 814 $ Poids 68 % |
| 7 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 824 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 743 784 $ Poids 67 % |
| 8 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 908 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 866 566 $ Poids 67 % |
| 9 | 1123, rue du Suroît, Pincourt 2025-08-20 · 461 m · Vendu 684 000 $ (4 021 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 769 838 $ Poids 64 % |
| 10 | 807, rue des Aulnaies, Pincourt 2025-06-18 · 694 m · Vendu 760 000 $ (4 099 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 825 439 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, rue des Frênes, Pincourt 2025-05-23 · 529 m · Vendu 725 000 $ (3 747 $/m²) 193,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 788 242 $ Poids 56 % |
| 12 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 730 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 579 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.