1412 Rue LAURIERS · Pincourt
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 229,1 m² · constr. 2008 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 900 $
Rôle antérieur 597 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672551360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
71070672551360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 89 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 56 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 586 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 750 490 $ Poids 84 % |
| 3 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 216 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 258 $ Poids 74 % |
| 4 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 921 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 939 198 $ Poids 69 % |
| 5 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 763 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 422 473 $ Poids 63 % |
| 6 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 802 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 064 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 846 361 $ Poids 62 % |
| 7 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 981 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 994 094 $ Poids 59 % |
| 8 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 879 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 969 937 $ Poids 53 % |
| 9 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 832 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 822 271 $ Poids 53 % |
| 10 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 590 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +60 790 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 835 949 $ Poids 50 % |
| 11 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 533 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −76 435 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 930 359 $ Poids 50 % |
| 12 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 946 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 043 204 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.