1071 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
1 012 200 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 284,4 m² · constr. 2009 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 900 $
Rôle antérieur 637 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672551363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
725 500 $
Rôle antérieur
637 900 $
ID provincial
71070672551363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 96 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 555 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 034 457 $ Poids 83 % |
| 2 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 390 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 099 909 $ Poids 81 % |
| 3 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 644 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 1 084 169 $ Poids 78 % |
| 4 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 776 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 1 245 155 $ Poids 66 % |
| 5 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 770 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 351 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 947 201 $ Poids 64 % |
| 6 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 591 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 169 864 $ Poids 50 % |
| 7 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 602 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +83 988 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 841 443 $ Poids 48 % |
| 8 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 658 m · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 185 839 $ Poids 47 % |
| 9 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 928 m · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 302 196 $ Poids 46 % |
| 10 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 841 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +68 259 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 076 232 $ Poids 46 % |
| 11 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 389 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 038 738 $ Poids 40 % |
| 12 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 893 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 709 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 1 053 664 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.