1416 Rue LAURIERS · Pincourt
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 207,4 m² · constr. 2008 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 549 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672551711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
71070672551711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 85 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 52 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 255 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 390 $ Poids 94 % |
| 3 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 757 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 402 809 $ Poids 73 % |
| 4 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 870 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 783 678 $ Poids 68 % |
| 5 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 624 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 407 $ Poids 67 % |
| 6 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 625 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 574 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 716 232 $ Poids 67 % |
| 7 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 948 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 917 234 $ Poids 61 % |
| 8 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 641 m · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge −28 062 $ | 408 258 $ Poids 58 % |
| 9 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 932 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 318 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 896 072 $ Poids 56 % |
| 10 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 578 m · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 781 217 $ Poids 56 % |
| 11 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 778 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 924 289 $ Poids 54 % |
| 12 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 888 845 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.