1077 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
976 300 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 260,1 m² · constr. 2008 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 700 $
Rôle antérieur 605 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672551856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
712 000 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
71070672551856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 95 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 610 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 985 981 $ Poids 80 % |
| 2 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 364 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 203 $ Poids 79 % |
| 3 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 776 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 900 409 $ Poids 75 % |
| 4 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 658 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +45 625 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 799 430 $ Poids 66 % |
| 5 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 99 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +74 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 521 $ Poids 66 % |
| 6 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 787 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 191 074 $ Poids 62 % |
| 7 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 825 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 026 973 $ Poids 59 % |
| 8 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 661 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −68 614 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 1 034 782 $ Poids 57 % |
| 9 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 909 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 416 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 1 000 806 $ Poids 56 % |
| 10 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +51 610 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 058 348 $ Poids 49 % |
| 11 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 990 287 $ Poids 48 % |
| 12 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 993 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 075 368 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.