1074 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
979 300 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 253,6 m² · constr. 2007 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 500 $
Rôle antérieur 632 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672552380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
763 000 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
71070672552380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 95 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 717 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 651 $ Poids 79 % |
| 2 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 597 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 969 443 $ Poids 77 % |
| 3 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 324 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −38 354 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 034 549 $ Poids 75 % |
| 4 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 145 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +62 824 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 858 836 $ Poids 73 % |
| 5 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 636 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 785 518 $ Poids 72 % |
| 6 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 848 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 983 323 $ Poids 63 % |
| 7 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 777 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 010 464 $ Poids 63 % |
| 8 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 727 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −45 759 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 172 561 $ Poids 60 % |
| 9 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 974 030 $ Poids 52 % |
| 10 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 600 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −80 382 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 1 017 619 $ Poids 51 % |
| 11 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 040 001 $ Poids 50 % |
| 12 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 664 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge −3 761 $ | 442 793 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.