1096 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
951 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 243 m² · constr. 2008 · terrain 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 700 $
Rôle antérieur 639 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672553738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
713 500 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
71070672553738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 94 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 609 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 870 595 $ Poids 82 % |
| 2 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 323 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +43 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 650 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 768 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 966 822 $ Poids 73 % |
| 4 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 776 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 772 434 $ Poids 72 % |
| 5 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 609 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 995 511 $ Poids 70 % |
| 6 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 141 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −57 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 412 $ Poids 66 % |
| 7 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 753 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −51 495 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 955 299 $ Poids 61 % |
| 8 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 514 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 435 068 $ Poids 60 % |
| 9 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 633 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −66 939 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 156 905 $ Poids 54 % |
| 10 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 447 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 639 $ Poids 54 % |
| 11 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 903 597 $ Poids 53 % |
| 12 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 959 358 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.