1094 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
1 023 200 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 272,8 m² · constr. 2007 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 300 $
Rôle antérieur 654 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672553777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
782 800 $
Rôle antérieur
654 500 $
ID provincial
71070672553777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 96 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 161 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 069 121 $ Poids 87 % |
| 2 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 625 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 126 $ Poids 77 % |
| 3 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 742 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 003 893 $ Poids 77 % |
| 4 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 545 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −45 622 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 1 052 379 $ Poids 75 % |
| 5 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 648 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 210 926 $ Poids 72 % |
| 6 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 629 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 045 789 $ Poids 60 % |
| 7 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 767 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +65 675 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 815 830 $ Poids 52 % |
| 8 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 781 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 656 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 1 021 481 $ Poids 51 % |
| 9 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 304 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +97 486 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 893 498 $ Poids 51 % |
| 10 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 475 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −44 292 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 139 236 $ Poids 48 % |
| 11 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 408 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 008 757 $ Poids 46 % |
| 12 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 594 m · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −46 163 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 154 978 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.