1102 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 141,1 m² · constr. 2007 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 462 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672554494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
71070672554494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 81 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 664 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 825 448 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 718 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 884 385 $ Poids 70 % |
| 3 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 414 m · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 780 476 $ Poids 66 % |
| 4 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 861 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 440 $ Poids 66 % |
| 5 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 879 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 622 770 $ Poids 58 % |
| 6 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 457 m · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −44 072 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 725 383 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 964 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −45 224 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 746 819 $ Poids 48 % |
| 8 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 605 639 $ Poids 47 % |
| 9 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 598 136 $ Poids 45 % |
| 10 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 852 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +44 809 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 771 140 $ Poids 45 % |
| 11 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge +68 210 $ | 757 678 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 861 288 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.