1701 Rue POMMETIERS · Pincourt
Valeur estimée
905 400 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 240 m² · constr. 2008 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 100 $
Rôle antérieur 651 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672554779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
688 300 $
Rôle antérieur
651 500 $
ID provincial
71070672554779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 93 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 556 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 865 365 $ Poids 82 % |
| 2 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 426 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +38 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 234 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 727 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 960 860 $ Poids 77 % |
| 4 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 516 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 989 992 $ Poids 72 % |
| 5 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 853 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 767 698 $ Poids 69 % |
| 6 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 434 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 432 350 $ Poids 65 % |
| 7 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 49 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −62 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 010 $ Poids 63 % |
| 8 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 898 449 $ Poids 59 % |
| 9 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 541 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 297 $ Poids 54 % |
| 10 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 838 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −56 878 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 949 916 $ Poids 54 % |
| 11 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 953 932 $ Poids 52 % |
| 12 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 636 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +7 404 $ | 431 343 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.