1115 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 196,2 m² · constr. 2008 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 800 $
Rôle antérieur 509 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672555006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
71070672555006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 87 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 576 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 716 $ Poids 86 % |
| 2 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 332 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 392 660 $ Poids 85 % |
| 3 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 613 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 891 991 $ Poids 84 % |
| 4 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 473 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 858 269 $ Poids 82 % |
| 5 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 671 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 864 886 $ Poids 80 % |
| 6 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 500 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −40 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 162 $ Poids 72 % |
| 7 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 363 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 900 967 $ Poids 64 % |
| 8 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 523 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +66 209 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 945 560 $ Poids 63 % |
| 9 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 763 760 $ Poids 62 % |
| 10 | 1123, rue du Suroît, Pincourt 2025-08-20 · 78 m · Vendu 684 000 $ (4 021 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 958 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 995 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 547 $ Poids 55 % |
| 12 | 807, rue des Aulnaies, Pincourt 2025-06-18 · 648 m · Vendu 760 000 $ (4 099 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 848 694 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.