1113 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
1 038 500 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 244 m² · constr. 2007 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 700 $
Rôle antérieur 649 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672555175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
789 700 $
Rôle antérieur
649 200 $
ID provincial
71070672555175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 97 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 472 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 914 $ Poids 88 % |
| 2 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 647 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 964 244 $ Poids 79 % |
| 3 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 437 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 992 801 $ Poids 76 % |
| 4 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 490 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +45 494 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 841 505 $ Poids 75 % |
| 5 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 38 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −55 640 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 017 262 $ Poids 68 % |
| 6 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 858 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 770 363 $ Poids 68 % |
| 7 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 348 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge −3 761 $ | 434 094 $ Poids 62 % |
| 8 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +77 045 $ | 901 258 $ Poids 62 % |
| 9 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 507 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −64 941 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 153 378 $ Poids 58 % |
| 10 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 853 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −49 701 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 952 218 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 956 667 $ Poids 56 % |
| 12 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 710 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 1 040 115 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.