1706 Rue POMMETIERS · Pincourt
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 198 m² · constr. 2007 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 557 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672555388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
71070672555388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 89 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 335 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −3 761 $ | 392 410 $ Poids 86 % |
| 2 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 613 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 834 320 $ Poids 84 % |
| 3 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 634 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 891 723 $ Poids 82 % |
| 4 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 465 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 858 229 $ Poids 81 % |
| 5 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 664 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 864 542 $ Poids 80 % |
| 6 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 523 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −37 550 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 758 461 $ Poids 74 % |
| 7 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 369 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 900 415 $ Poids 65 % |
| 8 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 763 461 $ Poids 60 % |
| 9 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 568 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +70 656 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 945 822 $ Poids 60 % |
| 10 | 1123, rue du Suroît, Pincourt 2025-08-20 · 111 m · Vendu 684 000 $ (4 021 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie +56 095 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 793 157 $ Poids 55 % |
| 11 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 913 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 377 257 $ Poids 55 % |
| 12 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 656 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 000 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 872 825 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.