1709 Rue POMMETIERS · Pincourt
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 247 m² · constr. 2007 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 300 $
Rôle antérieur 610 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672555937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
623 900 $
Rôle antérieur
610 500 $
ID provincial
71070672555937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 92 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 535 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 144 $ Poids 87 % |
| 2 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 455 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 998 321 $ Poids 76 % |
| 3 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 715 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 970 207 $ Poids 74 % |
| 4 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 503 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +50 910 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 846 921 $ Poids 72 % |
| 5 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 63 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −50 238 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 022 664 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 920 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 775 099 $ Poids 63 % |
| 7 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +77 045 $ | 906 407 $ Poids 62 % |
| 8 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 574 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −58 947 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 159 373 $ Poids 60 % |
| 9 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 389 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge −3 761 $ | 436 813 $ Poids 59 % |
| 10 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 909 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −44 318 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 957 601 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 962 093 $ Poids 52 % |
| 12 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 774 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 1 045 801 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.