1723 Rue POMMETIERS · Pincourt
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 205,8 m² · constr. 2008 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 564 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672556207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
71070672556207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 89 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 269 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 401 359 $ Poids 91 % |
| 2 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 584 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 885 422 $ Poids 81 % |
| 3 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 590 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 913 628 $ Poids 80 % |
| 4 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 689 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 008 $ Poids 79 % |
| 5 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 608 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 493 $ Poids 79 % |
| 6 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 385 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 879 602 $ Poids 75 % |
| 7 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 306 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 920 958 $ Poids 68 % |
| 8 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 621 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 498 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 892 892 $ Poids 68 % |
| 9 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 830 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 385 176 $ Poids 57 % |
| 10 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 780 833 $ Poids 56 % |
| 11 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 958 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −40 099 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 713 706 $ Poids 51 % |
| 12 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 613 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +89 926 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 969 277 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.