1420 Rue LAURIERS · Pincourt
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 201,6 m² · constr. 2007 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 529 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672561043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
71070672561043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 83 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 293 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 841 930 $ Poids 96 % |
| 2 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 73 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 764 960 $ Poids 88 % |
| 3 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 752 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −3 761 $ | 395 673 $ Poids 72 % |
| 4 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 659 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 640 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 907 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 769 863 $ Poids 68 % |
| 6 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 956 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 899 837 $ Poids 64 % |
| 7 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 673 m · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −29 933 $ | 400 385 $ Poids 63 % |
| 8 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 904 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 866 229 $ Poids 59 % |
| 9 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 662 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −46 730 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 703 425 $ Poids 57 % |
| 10 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 615 m · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 767 547 $ Poids 57 % |
| 11 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 523 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +79 550 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 954 715 $ Poids 57 % |
| 12 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 872 243 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.