1428 Rue LAURIERS · Pincourt
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 217,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 586 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672561853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
586 700 $
ID provincial
71070672561853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 89 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 126 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 893 $ Poids 98 % |
| 2 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 370 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 893 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 740 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 731 545 $ Poids 72 % |
| 4 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 790 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 411 599 $ Poids 69 % |
| 5 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 915 349 $ Poids 60 % |
| 6 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 712 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 815 741 $ Poids 57 % |
| 7 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 987 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 800 929 $ Poids 56 % |
| 8 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 969 222 $ Poids 52 % |
| 9 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 795 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 939 095 $ Poids 51 % |
| 10 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 815 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 944 488 $ Poids 51 % |
| 11 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 972 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 015 505 $ Poids 50 % |
| 12 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 909 596 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.