1091 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 214,5 m² · constr. 2008 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 505 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672562519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
71070672562519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 87 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 236 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 199 $ Poids 96 % |
| 2 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 422 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 397 $ Poids 84 % |
| 3 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 637 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 409 243 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 779 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 727 440 $ Poids 68 % |
| 5 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 884 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 910 182 $ Poids 65 % |
| 6 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 884 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 935 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 933 235 $ Poids 59 % |
| 7 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 665 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 939 074 $ Poids 57 % |
| 8 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 796 305 $ Poids 57 % |
| 9 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 976 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 904 034 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 815 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 811 363 $ Poids 55 % |
| 11 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 778 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +72 667 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 898 935 $ Poids 52 % |
| 12 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 721 m · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 793 727 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.