1093 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 178,3 m² · constr. 2008 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 487 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672563481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
71070672563481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 84 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 562 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 901 338 $ Poids 80 % |
| 2 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 760 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 818 491 $ Poids 76 % |
| 3 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 433 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 880 $ Poids 74 % |
| 4 | 1123, rue du Suroît, Pincourt 2025-08-20 · 347 m · Vendu 684 000 $ (4 021 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 969 $ Poids 70 % |
| 5 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 397 m · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 907 $ Poids 70 % |
| 6 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 850 m · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −28 062 $ | 378 146 $ Poids 66 % |
| 7 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 870 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 851 649 $ Poids 65 % |
| 8 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 829 m · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 405 $ Poids 57 % |
| 9 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 958 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −38 078 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 826 594 $ Poids 55 % |
| 10 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 731 925 $ Poids 53 % |
| 11 | 807, rue des Aulnaies, Pincourt 2025-06-18 · 775 m · Vendu 760 000 $ (4 099 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 812 005 $ Poids 52 % |
| 12 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 619 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 376 439 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.