1109 Rue SUROIT · Pincourt
Valeur estimée
1 111 800 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 287,6 m² · constr. 2007 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 500 $
Rôle antérieur 704 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672564116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
843 300 $
Rôle antérieur
704 500 $
ID provincial
71070672564116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 98 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 95 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 095 771 $ Poids 85 % |
| 2 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 551 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 1 079 173 $ Poids 84 % |
| 3 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 633 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 240 499 $ Poids 71 % |
| 4 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 836 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 030 448 $ Poids 68 % |
| 5 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 602 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 930 $ Poids 68 % |
| 6 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 475 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 165 044 $ Poids 54 % |
| 7 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 559 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +74 147 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 073 020 $ Poids 53 % |
| 8 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 613 m · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 180 956 $ Poids 50 % |
| 9 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 519 m · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 086 467 $ Poids 42 % |
| 10 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 303 593 $ Poids 38 % |
| 11 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 856 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +89 040 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 839 195 $ Poids 38 % |
| 12 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +70 177 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 035 526 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.