274 Place WILLOWTREE · Pincourt
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 111 m² · constr. 1973 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 351 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672604055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
71070672604055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 55 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 18 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 641 $ Poids 98 % |
| 2 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 200 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 639 250 $ Poids 94 % |
| 3 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 335 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +33 579 $ | 665 900 $ Poids 90 % |
| 4 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 195 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 299 $ Poids 84 % |
| 5 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 544 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 440 785 $ Poids 84 % |
| 6 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 359 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 589 134 $ Poids 80 % |
| 7 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 584 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 644 614 $ Poids 80 % |
| 8 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 358 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +1 037 $ | 222 232 $ Poids 77 % |
| 9 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 339 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 687 365 $ Poids 76 % |
| 10 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 618 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 619 131 $ Poids 76 % |
| 11 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 637 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 406 286 $ Poids 74 % |
| 12 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 415 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 471 789 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.