271 Rue CHERRYSTONE · Pincourt
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 95,9 m² · constr. 1974 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 370 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672604317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
71070672604317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 46 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 128 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 578 227 $ Poids 97 % |
| 2 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 348 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 640 436 $ Poids 94 % |
| 3 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 287 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 301 $ Poids 93 % |
| 4 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 343 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 470 155 $ Poids 91 % |
| 5 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 325 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 090 $ Poids 91 % |
| 6 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 429 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 441 728 $ Poids 91 % |
| 7 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 465 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +14 021 $ | 274 884 $ Poids 89 % |
| 8 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 157 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +23 953 $ | 501 091 $ Poids 86 % |
| 9 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 665 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 006 $ Poids 81 % |
| 10 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 584 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 561 253 $ Poids 80 % |
| 11 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 613 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 579 831 $ Poids 78 % |
| 12 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 671 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 381 142 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.