275 Rue CHERRYSTONE · Pincourt
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 114,9 m² · constr. 1982 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 371 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672604524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
71070672604524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
270
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 61 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 36 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 651 557 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 202 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 676 828 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 219 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 553 413 $ Poids 85 % |
| 4 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 365 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +61 053 $ | 704 595 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 380 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 235 017 $ Poids 80 % |
| 6 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 605 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 682 098 $ Poids 78 % |
| 7 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 586 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 457 998 $ Poids 77 % |
| 8 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 340 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 711 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 624 909 $ Poids 72 % |
| 9 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 796 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 517 280 $ Poids 71 % |
| 10 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 682 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 732 711 $ Poids 69 % |
| 11 | 279, rue Shamrock, Pincourt 2025-06-18 · 184 m · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 589 352 $ Poids 69 % |
| 12 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 651 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 655 667 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.