266 Rue CHERRYSTONE · Pincourt
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 169,1 m² · constr. 1994 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 421 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672605585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
71070672605585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 78 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 444 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 644 039 $ Poids 87 % |
| 2 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 189 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 803 118 $ Poids 85 % |
| 3 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 347 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 669 386 $ Poids 84 % |
| 4 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 489 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 774 790 $ Poids 83 % |
| 5 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 618 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 741 486 $ Poids 76 % |
| 6 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 555 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 788 000 $ Poids 72 % |
| 7 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 809 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −49 270 $ | 772 306 $ Poids 71 % |
| 8 | 257, Place Willowtree, Pincourt 2025-07-14 · 151 m · Vendu 574 000 $ (3 284 $/m²) 174,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 652 325 $ Poids 71 % |
| 9 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 585 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +54 408 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 849 224 $ Poids 67 % |
| 10 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 929 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 997 $ Poids 65 % |
| 11 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 687 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 661 022 $ Poids 60 % |
| 12 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 861 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 827 955 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.