167 Place CEDARWOOD · Pincourt
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 122,8 m² · constr. 1964 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 344 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672605588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
71070672605588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 61 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 152 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 618 582 $ Poids 84 % |
| 2 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 636 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 333 646 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 335 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 526 553 $ Poids 76 % |
| 4 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 400 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 527 140 $ Poids 76 % |
| 5 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 59 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 161 $ Poids 76 % |
| 6 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 497 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −8 293 $ | 223 357 $ Poids 74 % |
| 7 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 637 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 709 124 $ Poids 71 % |
| 8 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 642 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 420 243 $ Poids 70 % |
| 9 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 466 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 672 377 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 590 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 517 $ Poids 65 % |
| 11 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 722 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 649 335 $ Poids 65 % |
| 12 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 843 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 632 094 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.